Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Разрабатывается в составе:

• раздела 7 "Проект организации строительства" – для объектов капитального строительства  производственного  и  непроизводственного  назначения;

• раздела 5 "Проект организации строительства" – для линейных объектов капитального строительства.

Курманов Николай Витальевич

Главный инженер проекта

+7(961)002-76-44

Whatsapp

gip@safetycenter.ru

Узнать стоимость

Состав и содержание раздела ПОС

• структуру раздела;
• обложку генерального проектировщика;
• титульный лист генерального проектировщика;
• обложку организации;
• титульный лист организации;
• содержание тома;
• заверение проектной организации;
• состав проектной документации;
• текстовую часть;
• графическую часть.

Для каких объектов требуется ПОС

При подготовке проектной документации на различные виды объектов капитального строительства и в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства - вот для чего нужен ПОС.

Требования к документу

Разработка проектной документации (ПОС) осуществляется проектными бюро и специализированными организациями. Главный инженер проекта имеет возможность привлекать к процессу выполнения спецразделов другие проектные компании, обладающие соответствующим разрешением от СРО (такие как ООО «АтомПроектЗащита»). Структура раздела ПОС соответствует стандартам, установленным Постановлением Правительства России от 16.02.2008 года No 87 "О содержании разделов проектной документации и требованиях к их наполнению".

В случае объектов, характеризующихся повышенной сложностью или находящихся в особых геологических условиях, проектная документация должна предусматривать меры, обеспечивающие повышенную прочность сооружения и устойчивость конструктивных элементов к внешним воздействиям.

Основываясь на особенностях конкретного проекта, инженер проводит подробный анализ и предоставляет технико-экономическое обоснование. При подготовке участка под застройку учитываются ориентация, солнечное освещение, близость к коммуникациям, характер почвы и другие факторы. При работе над объектом, подлежащим реконструкции, проект отражает текущее состояние существующих элементов, используемые материалы, степень износа, а также элементы, которые необходимо снести или, наоборот, сохранить.

Исходные материалы и документы для ПОС

Исходные документы и материалы для подготовки строительного проекта включают в себя следующее:

• Техническое задание на проектирование, утвержденное заказчиком-организацией.
• План местности с подробной картой строительного участка в масштабе 1:500, на которой отображены имеющиеся инженерные сети и коммуникации.
• Схема организации земельного участка, определяющая планировочные решения (СПОЗУ).
• Раздел "Архитектурные решения" из проектной документации.
• Проектные разделы "Конструктивные и объемно-планировочные решения" с текстовой и графической составляющей.
• Смета на строительство.
• Проектная документация для инженерных сетей и технического обеспечения наружных объектов.
• Ведомость объемов основных работ.
• Предварительные расчеты по срокам начала и завершения строительства.
• Информация о временных постройках, сооружениях и помещениях для рабочего персонала.
• Сведения о наличии, подключении и обеспечении стройплощадки водой и электроэнергией.
• Условия для транспортировки материалов от поставщиков.
• Информация о реконструкции и ее условиях.
• Данные о местонахождении полигонов по обработке твердых бытовых отходов и утилизации отходов.
• Учет информации из проекта по подготовке к сносу или демонтажу при разработке строительного проекта.

Программное обеспечение, необходимое для разработки

Оформление проекта организации строительства

Структурирование проектной документации в соответствии с МДС 12-46.2008 включает в себя две ключевые составляющие: текстовую и графическую. В текстовой части представлены общие сведения о строительном объекте, обоснование принятых проектных решений, расчеты и перечень использованных нормативных документов. Дополнительно, текстовая часть может содержать таблицы, графики и схемы. Графическая составляющая охватывает чертежи, планы, графические схемы и другие визуальные материалы.

Основные принципы оформления проекта организации строительства описаны в стандарте ГОСТ Р 21.1101-2013 "Система проектной документации для строительства (СПДС)". Восьмой раздел этого стандарта устанавливает правила оформления обложки, титульного листа и внутреннего содержания. Подробные требования к графической части приведены в разделе 5. Текстовая составляющая должна соответствовать ГОСТ 2.105 "Общие требования к текстовым документам" с учетом требований ГОСТ Р 21.1101.

Пояснительная записка, титульный лист, состав проекта и содержание оформляются на листах формата А4 в книжной ориентации. Остальные графические материалы могут быть представлены на листах стандартных форматов А0, А1, А2, А3, А4.

Факторы, влияющие на сложность разработки

При определении состава ПОС учитывается степень сложности объектов строительства.

Сложность объекта устанавливается в зависимости от:

• наличия составных частей объекта или количества зданий и сооружений, входящих в комплекс;

• принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений, уровня их унификации и типизации;

• разнообразия и распространенности строительных процессов;

• условий осуществления строительства.

Стоимость раздела ПОС и ПОД

Срок выполнения раздела ПОС и ПОД

Срок выполнения раздела проект организации строительства и демонтажа зависит от результатов инженерных изысканий, количества объектов (их площади, этажности), стесненных условий строительства. Базовый срок разработки раздела ПОС от 10 рабочих дней.

При особой срочности и важности проекта возможна выдача предварительных расчётов или «предварительного» раздела ПОС уже через 3 рабочих дня.

Перечень нормативных документов

Нормативные документы, используемые специалистом, разрабатывающим ПОС:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ).
• Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ.
• Федеральный закон 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
• Постановление правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390. «О противопожарном режиме».
• СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
• СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования».
• СНиП 12-04-2002. «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство».
• СП 48.13330.2011. «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».
• МДС 12-46.2008. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ».
• МДС 12-81.2007. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».
• МДС 12-43.2008 «Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений».
• МДС 12.43.2008. «Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений».
• МДС 12-81.2007. «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».

Также могут использоваться иные нормативные документы для ПОС - конкретный список эксперт устанавливает после ознакомления с требованиями заказчика.

Обращаясь в компанию «АтомПроектЗащита» вы можете быть уверены в конечном результате - разработка раздела ПОС будет выполнена в соответствии с договорным сроком и с соблюдением всех требований, нормативов и рекомендаций по составу и оформлению проекта организации строительства.

Курманов Николай Витальевич

Главный инженер проекта

+7(961)002-76-44

Whatsapp

gip@safetycenter.ru

Узнать стоимость