Требования по безопасной эксплуатации объекта (ТБЭ)

Требования по безопасной эксплуатации объекта ТБЭ

Раздел проектной документации ТБЭ

Раздел ТБЭ – это требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства (ТБЭ).                            Подраздел ТБЭ включен в двенадцатый раздел состава проекта. 

Структура раздела

  • Обложка
  • Титульный лист
  • Содержание тома
  • Состав проектной документации
  • Текстовая часть:
  • - требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;

    - минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий или сооружений;

    - сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;

    - организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их эксплуатации;

    - сведения о сроках эксплуатации здания или сооружения и их частей;

    - максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения;

    - меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;

    - перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности. 

Для каких объектов требуется раздел ТБЭ

Подраздел ТБЭ является обязательным при разработке документации в составе проектов на вновь строящиеся, реконструируемые и подвергающиеся капитальному ремонту здания (сооружения).


Этапы разработки ТБЭ

I Этап - Сбор и анализ исходных данных.
  • Подготовка и отправка официального запроса на предоставление данных, необходимых для разработки раздела ТБЭ, в адреса генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
  • Получение запрашиваемых сведений от генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации путем передачи информации с использованием доступных средств связи или, в случае необходимости, выездом представителей ООО "ЦентрПроектЗащита".
II Этап - Разработка раздела ТБЭ.
III Этап - Методическое сопровождение раздела ТБЭ в экспертных органах.

  • Передача раздела ТБЭ в составе проектной документации на экспертизу в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 
  • Устранение замечаний экспертизы в срок не более 10 календарных дней.

Стоимость раздела ТБЭ               


Хотите узнать стоимость раздела МОПБ? Позвоните нам: 8 (499) 705-07-31 или напишите: info@safetycenter.ru.
Мы отправим коммерческое предложение в течение 1 рабочего дня.   


Срок разработки – от 3-х рабочих дней (после предоставления Заказчиком необходимой информации).   


Перечень исходных данных для разработки


Перечень ИД для оценки сложности

- Генеральный план с экспликацией.

 Перечень ИД для разработки:

1.    Исходные данные (технические условия, техническое задание) для разработки подраздела "ТБЭ".

2.    Задание на проектирование.

3.    Состав проектной документации.

4.    Пояснительные записки по составу проектной документации.

5.    Генеральный план с прилегающей территорией.

6.    Решения по обеспечению безопасной эксплуатации объекта строительства (решения по безопасному использованию прилегающих территорий, архитектурно-строительные, конструктивные и объемно-планировочные решения, решения по безопасной эксплуатации основных конструктивных элементов объекта, решения по предотвращению коррозии и повреждений огнезащиты металлических конструкций, решения по отделке поверхностей и отдельных элементов объекта, решения по безопасной эксплуатации инженерно-технического обеспечения, решения по пожарной безопасности при эксплуатации объекта, решения по обеспечению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду).

7.         Порядок безаварийной остановки технологических процессов на проектируемом объекте (технические решения, обеспечивающие безаварийную остановку техпроцессов).


Оценим раздел ТБЭ в течение 1 дня. Нам нужно только задание на проектирование объекта. 



  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
  2. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
  3. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
  4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
  5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 "О противопожарном режиме".
  6. ГОСТ 31937–2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".
  7. СП 68.13330.2017 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения". Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87.
  8. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.01.2012 № 1497-ДШ/08 "О разъяснении состава разделов проектной документации".
  9. Положение "Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений" ПОТ РО 14000-004-98.

Термины приведены в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ст. 2).

Здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Инженерная защита – комплекс сооружений, направленных на защиту людей, здания или сооружения, территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения, от воздействия опасных природных процессов и явлений и (или) техногенного воздействия, угроз террористического характера, а также на предупреждение и (или) уменьшение последствий воздействия опасных природных процессов и явлений и (или) техногенного воздействия, угроз террористического характера.

Предельное состояние строительных конструкций – состояние строительных конструкций здания или сооружений, за пределами которого дальнейшая эксплуатация здания или сооружения опасна, недопустима, затруднена или нецелесообразна либо восстановление работоспособного состояния здания или сооружения невозможно или нецелесообразно.

Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Строительная конструкция – часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

Характеристики безопасности здания или сооружения – количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.



Почему выбирают нас

15 лет успешной работы
15 лет успешной работы
Работаем во всех регионах Российской Федерации
Работаем во всех регионах Российской Федерации
Внедрена и сертифицирована Система менеджмента качества в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015)
Внедрена и сертифицирована Система менеджмента качества в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015)
Выезд специалистов к заказчику для защиты проектных решений
Выезд специалистов к заказчику для защиты проектных решений

Галерея


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей. 

Документы


Выполненные проекты


Отзывы клиентов

По результатам разработки разделов "Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (ПМ ГОЧС), "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (МОПБ), "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства" (ТБЭ) в составе проекта: "Реконструкция и техническое перевооружение механо-сборочного и корпусного производства на ОАО «Красмаш" заполнены Анкеты по оценке качества выполненных работ.

При выборе исполнителя для Заказчика главное:
  • высокое качество;
  • сопровождение документации;
  • грамотные консультации;
  • низкая цена.
Оценка ООО "ЦентрПроектЗащита":
  • уровень технических решений - 5 баллов;
  • консультации специалистов - 5 баллов;
  • качество документации - 5 баллов;
  • сопровождение документации - 5 баллов;
  • ценовая политика - 5 баллов.
Общая оценка компании - 5 баллов.

Пожелания: Дальнейшее сотрудничество.
ООО "ЦНИИПромзданий"
А.Н. Петухов, Председатель совета директоров; Е.Г. Константинова, Главный инженер проекта
Благодарим Вас за проделанную работу по разработке специальных разделов проектной документации:

-  "Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";
-  "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";
-  "Декларация промышленной безопасности";
-  "Мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности";
-  "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", в составе проекта "Цех №3. Комплекс ВРУ КА-27/5" ОАО "Тулачермет".

Несмотря на сжатые сроки работа была выполнена качественно и с личным участием менеджера отдела маркетинга Пунина Виктора. Сотрудники компании проявили профессионализм и прекрасное отношение к Заказчику. 

Надеемся на продолжение сотрудничества!
ОАО "Гипрокислород"
Л.М. Лысенко, Главный инженер проекта